Baustellenkoordinator / Bauüberwacher (m/w/d)

In dieser Position sind Sie der direkte Counterpart zu unserem internen Projektleiter. Sie bilden ein starkes Zweier-Team. Sie haben die Autonomie und Weisungsbefugnis vor Ort, um sicherzustellen, dass externe Bau- und Handwerksfirmen unsere Projekte exakt nach unseren Vorgaben und Qualitätsstandards umsetzen.

Ihre Aufgaben (Das machen Sie bei uns):

• Qualitätssicherung & Kontrolle: Tägliche Präsenz auf unseren Baustellen. Sie prüfen, ob die Fremdfirmen unsere Parameter und die gesetzlichen/technischen Mindestanforderungen einhalten.
• Fehlerprävention: Durch Ihre ständige Präsenz erkennen und vermeiden Sie Fehler frühzeitig, damit unsere Wohnungen so schnell und qualitätssicher wie möglich in den Verkauf gehen können.
• Bauüberwachung & Dokumentation: Sie dokumentieren den Baufortschritt (Fotos, Ablage, kurze Berichte) und halten den Projektleiter stets auf dem Laufenden.
• Hands-on-Mentalität: Wenn kleine Reparaturen anfallen oder spontan Material auf die Baustelle gefahren werden muss, packen Sie selbst mit an.
• Mieterkommunikation: Sie sind der erste Ansprechpartner für die Belange der Mieter während der Entwicklungsphase im Bestand.
• Notfallbereitschaft: Sie stehen im Falle von Havarien (nach Absprache auch mal am Wochenende) als Ersthelfer und Koordinator bereit.

Ihr Profil (Das bringen Sie mit):

• Breites Fachwissen: Sie benötigen kein tiefes Spezialwissen in nur einem Gewerk, sondern ein solides Allround-Verständnis über alle Gewerke hinweg (Ausbau, TGA, etc.). Sie können mit Bauarbeitern und Chefs von Baufirmen auf Augenhöhe fachsimpeln und wissen, worauf es ankommt.
• Sprachtalent auf dem Bau: Neben guten Deutschkenntnissen (für die interne Abstimmung) sprechen Sie fließend Russisch und Rumänisch. Dies ist zwingend erforderlich, um auf der Baustelle effizient mit den ausführenden Kräften kommunizieren zu können.
• Persönlichkeit & Loyalität: Sie sind absolut integer, verlässlich und loyal. Sie verbringen viele Stunden eigenverantwortlich und autonom auf den Baustellen – wir müssen Ihnen zu 100 % vertrauen können. Sie sind kein Querulant, sondern ein echter Teamplayer.
• Hintergrund: Sie haben vielleicht schon einmal einen eigenen Handwerksbetrieb geführt oder als Vorarbeiter gearbeitet, möchten aber das unternehmerische Risiko und den Papierkram nicht mehr tragen. Sie wünschen sich die Sicherheit einer Festanstellung, aber die Freiheit, vor Ort das Sagen zu haben.

Wir bieten:

• Ein hohes Maß an Autonomie und Eigenverantwortung.
• Die Sicherheit eines starken Unternehmens im Rücken (kein eigenes Unternehmerrisiko mehr).
• Ein Team, das sich blind aufeinander verlässt.
• Eine abwechslungsreiche Tätigkeit, bei der Sie am Ende des Tages das fertige, aufgewertete Produkt sehen.