Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung (w/m/d) - Kennziffer 2026-0043

Der Umweltbetrieb Bremen ist als städtischer Eigenbetrieb für verschiedene kommunalwirtschaftliche Dienstleistungen verantwortlich. Dazu gehören insbesondere Planung, Bau und Unterhaltung der Grün- und Freianlagen sowie der 13 städtischen Friedhöfe, das öffentliche Bestattungswesen, der Betrieb eines Krematoriums und die kommunale Abwasserbeseitigungspflicht. Mit etwa 400 Mitarbeitenden sind wir in hohem Maße engagiert, Dienstleistungen für die Stadtgemeinde Bremen zu erbringen und weiterzuentwickeln.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit (grundsätzlich teilzeitgeeignet) eine

Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung (w/m/d)

im Referat 43 – Flächen- und Gebäudemanagement

- je nach Qualifikation bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD VKA-

Für das Referat 43 suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die das technische Gebäudemanagement unseres breiten Portfolios in Bremen verstärkt und eine zentrale Rolle beim Aufbau sowie der Umsetzung eines strukturierten Schadensmanagements übernimmt. Ihre Aufgabe ist es, Schäden an rund 160 Betriebsgebäuden und zwei großen Betriebshöfen systematisch zu erfassen, Risiken transparent zu bewerten und die Abarbeitung des Sanierungsstaus gezielt zu steuern.

Ihre Aufgaben:

• Sie führen jährliche Begehungen zur Dokumentation von Mängeln und Sanierungsbedarfen als Basis für die Budget- und Prioritätenplanung des Gebäudebestands durch
• mit fachlicher Expertise stufen Sie risikobasiert Gebäudeschäden ein und erstellen Prioritätenlisten zur gezielten, ressourceneffizienten Instandsetzungsplanung
• Sie begleiten Sanierungsmaßnahmen ganzheitlich von der Kostenschätzung und Ausschreibung über die Abstimmung mit sämtlichen Beteiligten bis hin zur Termin-, Kosten- und Abnahmekontrolle
• Sie erfassen Schäden und Maßnahmen im System (perspektivisch in SAP PM) zur Sicherung einer lückenlosen Bauwerkshistorie und einer belastbaren Datengrundlage für strategische Entscheidungen
• mit internen und externen Akteuren arbeiten Sie zusammen und identifizieren Potenziale zur nachhaltigen Werterhaltung und -steigerung des Immobilienbestands
• Sie ermitteln und dokumentieren arbeitsplatzrelevante Risiken bei Begehungen und unterstützen bei der Erstellung und Aktualisierung von Gefährdungsbeurteilungen für die Betriebsgebäude
• an der Konzeption und Digitalisierung systematischer Arbeitsabläufe zur Professionalisierung des gesamten Schadens- und Gebäudemanagements wirken Sie maßgeblich mit

Ihr Profil:

• Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Facility Management, Versorgungstechnik, Technisches Gebäudemanagement oder über eine vergleichbare technische Qualifikation, wie Bautechniker:in (w/m/d), Handwerksmeister:in (w/m/d) im Baubereich, Facilitymanager:in (w/m/d) oder dergleichen mit einschlägiger Berufserfahrung in der Bauunterhaltung, Instandsetzung oder im Gebäudemanagement.
• Sie bringen fundierte Kenntnisse über die Planung und Durchführung von Bau- und Sanierungsaufgaben, der Erkennung und Bewertung von Bauschäden sowie in der technischen Gebäudeunterhaltung und der Dokumentation von Gebäuden mit
• Kenntnisse des öffentlichen Vergabe- und Vertragsrechts und VOB sind wünschenswert, da bei der Vorbereitung, Begleitung und Abnahme von Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen mitgewirkt wird
• Kenntnisse des Bremer Haushaltsrechts, der Betriebssicherheitsverordnung, des Arbeitsstättenrechts sind von Vorteil
• Sie bringen Erfahrung in der strukturierten Zustandserfassung von Immobilien mit – oder die Bereitschaft zur systematischen Einarbeitung – und besitzen die Fähigkeit, technische Sachverhalte fundiert zu bewerten, zu priorisieren sowie verständlich zu dokumentieren.
• Sie arbeiten sicher mit MS Office und bringen die Bereitschaft mit, digitale Fachverfahren aktiv zu nutzen und mitzugestalten, von Vorteil ist, wenn Sie bereits Erfahrungen mit digitalen Systemen zur Dokumentation und Steuerung von Schäden, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen, zum Beispiel SAP PM oder CAFM-Systeme besitzen
• Sie kommunizieren klar, verbindlich und lösungsorientiert und arbeiten dabei selbstständig, strukturiert und verantwortungsbewusst. Sie bringen eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität mit und behalten auch bei einem großen Gebäudebestand den Überblick
• Sie sind bereit, regelmäßig Begehungs- und Abstimmungstermine an Gebäuden, Betriebshöfen und Außenanlagen im gesamten Bremer Stadtgebiet wahrzunehmen. Ein Führerschein der Klasse B ist hierfür erforderlich.
• Ihre Kenntnisse in Deutsch in Wort und Schrift entsprechen mindestens dem Sprachniveau C1 des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens

Wir bieten:

• eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit mit einem vielfältigen, anspruchsvollen Aufgabenspektrum im technischen Gebäudemanagement
• ein strukturiertes Onboarding sowie die Möglichkeit zur persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung durch ein umfassendes Fortbildungsangebot, unter anderem im Bereich Betreiberpflichten, Bauunterhaltung und technisches Gebäudemanagement
• eine unbefristete Beschäftigung bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD, abhängig vom Vorliegen der persönlichen und tarifrechtlichen Voraussetzungen
• eine tarifliche Vergütung mit attraktiven Zusatzleistungen (Jahressonderzahlung, Leistungsentgelt)
• eine betriebliche Altersversorgung mit Arbeitgeberzuschuss
• 30 Arbeitstage Tarifurlaub, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu mobilem Arbeiten
• kostenfreie Nutzung der Fahrradgarage am Dienstsitz Willy-Brandt-Platz
• ein umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement, u.a. EGYM Wellpass sowie attraktive Preisnachlässe über corporate benefits

Allgemeine Hinweise:

Alle Geschlechter sind willkommen.

Um die Unterrepräsentanz von Frauen in diesem Bereich abzubauen, sind Frauen bei gleicher Qualifikation wie ihre männlichen Mitbewerber vorrangig zu berücksichtigen, sofern nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen. Frauen werden deshalb ausdrücklich aufgefordert, sich zu bewerben.

Der Umweltbetrieb Bremen steht für Inklusion, Gleichstellung, Chancengleichheit und Antidiskriminierung.

Schwerbehinderten Menschen wird bei im Wesentlichen gleicher fachlicher und persönlicher Eignung der Vorrang gegeben.

Bewerbungshinweise:

Wir bitten Sie, uns von Ihren Bewerbungsunterlagen nur Kopien einzureichen, da wir in Papierform eingesendete Bewerbungsunterlagen nicht zurücksenden. Wenn Sie Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail senden, dann bitte ausschließlich als PDF-Datei. Gleichzeitig machen wir darauf aufmerksam, dass nur vollständige Unterlagen in das Bewerbungsverfahren aufgenommen werden können. Hierzu gehören ein Anschreiben, Lebenslauf und entsprechend der beschriebenen Voraussetzungen Qualifikations- und Tätigkeitsnachweise. Bitte verzichten Sie darauf ein Foto beizufügen. Die Bewerbungsunterlagen werden bis zum Ablauf der Frist gemäß § 15 Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz (AGG) aufbewahrt und anschließend vernichtet.

Telefonische Auskünfte erteilt Ihnen:

Frau Belfiore-Ricci - Personal und Organisation - Tel.: 0421/361 – 95315

Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen bis zum **24.08.2026 **unter Angabe der **Kennziffer 2026-0043 per E-Mail an: bewerbung@ubbremen.de oder postalisch **an folgende Adresse:

Umweltbetrieb Bremen, Personalabteilung, Willy-Brandt-Platz 7, 28215 Bremen

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung - unabhängig von ethnischer und sozialer Herkunft, Alter, Religion oder Weltanschauung, Behinderung, geschlechtlicher Identität oder sexueller Orientierung.