Sachbearbeiter Besonderes Städtbaurecht (w/m/d)

Die Hansestadt Stralsund sucht für das Amt für Planung und Bau eine/-n

Sachbearbeiter/-in Besonderes Städtebaurecht (w/m/d)

Die Stelle in der Besoldungsgruppe A 12 (Laufbahngruppe 2, Allgemeiner Dienst) bzw. Entgeltgruppe 11 TVöD ist ab dem nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit (Teilzeit kann erörtert werden) zu besetzen.

Das erwartet Sie:

Vorbereitung und Ausfertigung von Genehmigungen, Vereinbarungen, Verfügungen und Bescheinigungen

• Festsetzung und Erhebung von Ausgleichsbeträgen gem. §§ 154, 155 BauGB
• Abschluss von Mehrwertverzichtserklärungen für Verfahren/Vorhaben im Stadtgebiet
• Ordnungsmaßnamen, Baumaßnahmen und Gebote gem. §§ 147, 148 und §§ 175 bis 179 BauGB
• Erteilung von Bescheinigungen nach §§ 7h, 10f, 11a Einkommenssteuergesetz zur Vorlage beim Finanzamt
• Stellungnahmen zu Anfragen und Gutachten des Gutachterausschusses sowie von freien Gutachtern und Gerichten 
• Fachliche Stellungnahmen bei Verkäufen und Erbpachten durch die Stadt und den Sanierungsträger
• Aufbereitung der Unterlagen in Vorbereitung der Bestellung sachenrechtlicher Vertreter gemäß Artikel 233 EGBGB für unbekannte Eigentümer

Erteilung bzw. Versagung von Genehmigungen, Erklärungen und Bescheinigungen 

• zu Grundstückskaufverträgen / Erbbaurechtsverträgen gemäß § 144 Abs. 2 Satz 1 bzw. Satz 3 BauGB; inkl. Kaufpreisprüfungen nach § 153 Abs. 2 BauGB
• zur Bestellung grundstücksbelastender Rechte gemäß § 144 Abs. 2 Satz 2 BauGB 
• zu Vereinbarungen über schuldrechtliche Vertragsverhältnisse gemäß § 144 Abs. 1 Satz 2 BauGB
• Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach § 163 BauGB und vorzeitige Entlassungen aus dem Sanierungsgebiet incl. Löschung des Sanierungsvermerks im Grundbuch
• Bescheinigungen über gemäß § 154 BauGB gezahlte Ausgleichsbeträge zur Vorlage beim Finanzamt

Abgabe von Vorkaufsrechtsverzichtserklärungen und Ausfertigung von Ausübungsbescheiden

Zuarbeit bei der Erstellung und Ausfertigung von Genehmigungen, Vereinbarungen und Bescheinigungen, auch im Rahmen von Verfahrensbeteiligungen

• Genehmigungen gem. § 144 (1) (2) 4, 5 BauGB, sowie § 145 (1) BauGB
• Abschluss von Modernisierungs- und Instandsetzungsvereinbarungen gemäß §§ 7h,10f, 11a Einkommenssteuergesetz

Bürgerberatung zum besonderen Städtebaurecht

Koordinierung von Verwaltungsabläufen zwischen der Stadtverwaltung und dem treuhänderischen Sanierungsträger

Das bringen Sie mit:

• Sie sind Beamter/Beamtin der Laufbahngruppe 2, oberhalb des 1. Einstiegsamtes des Allgemeinen Dienstes oder besitzen die Laufbahnbefähigung hierfür nach § 14 Abs. 3 Landesbeamtengesetz Mecklenburg-Vorpommern (LBG M-V) (abgeschlossener Vorbereitungsdienst oder ein mit einem Bachelorgrad oder einem gleichwertigen Abschluss abgeschlossenes Hochschulstudium mit geeigneter hauptberuflicher Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren).
• Die geeignete hauptberufliche Tätigkeit von mind. 2,5 Jahren kann auf der zu besetzenden Stelle im Beschäftigungsverhältnis abgeleistet werden.
• Sie erfüllen die sonstigen beamtenrechtlichen Ernennungsvoraussetzungen (insb. § 7 BeamtStG, § 18a LBG M-V).

oder

• Sie verfügen über einen Hochschulabschluss (Diplom FH oder Bachelor) im Bereich öffentliche Verwaltung oder Bauingenieurwesen oder haben sich zum/zur Verwaltungsfachwirt/-in fortgebildet oder die Angestelltenprüfung II abgelegt oder können gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen.

• Eine ergänzende Qualifikation im Aufgabenbereich Immobilienbegutachtung und Immobilienbewertung ist wünschenswert.

• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse von Rechts- und Verwaltungsvorschriften des BauGB, des Denkmalschutzgesetzes M-V, der Immobilienwertermittlungsverordnung, der Grundbuchordnung, des BGB bzw. EGBGB (insbesondere Schuldrecht), der Kommunalverfassung und des GrundsteuerG.

• Sie haben die Fähigkeit zum konzeptionellen und kreativen Arbeiten.

• Gute Präsentations- und Moderationskompetenzen gehören ebenso zu Ihrem Profil.

• Gute Kommunikations-, Team- und Konfliktfähigkeiten zeichnen Sie aus.

• Sie haben PC-Anwendungskenntnisse und sind im Besitz der Fahrerlaubnisklasse B.

Wir bieten Ihnen:

• Maßnahmen zur betrieblichen Gesundheitsförderung
• attraktive und vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten
• Gewährung einer Jahressonderzahlung und vermögenswirksamer Leistungen 
• eine Beschäftigung in einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gern bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Bewerbungen schwerbehinderter Menschen werden bei gleicher Eignung und Befähigung vorrangig berücksichtigt.

Bewerber/-innen, die Tätigkeiten für das Gemeinwohl ausüben, können bei ansonsten gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt werden.

Kosten, die im Zusammenhang mit der Bewerbung stehen, können von der Hansestadt Stralsund nicht übernommen werden.

Es ist die Vorlage eines Führungszeugnisses erforderlich. Dieses ist nicht mit der Bewerbung einzureichen, sondern nach dem erfolgreichen Durchlaufen des Auswahlverfahrens vor einer Einstellung vorzulegen.

Bitte senden Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung bis zum 09.08.2026 online an die Hansestadt Stralsund.

Die Hansestadt Stralsund arbeitet mit Interamt, dem Stellenportal für den öffentlichen Dienst. Onlinebewerbungen sind ausdrücklich erwünscht. Die elektronische Übermittlung Ihrer Bewerberdaten ermöglicht uns eine einfache und schnelle Prüfung aller eingehenden Bewerbungen und beschleunigt somit das Bewerbungsverfahren. Bitte senden Sie uns möglichst keine Bewerbungen per Post oder E-Mail zu. Bewerbungen, die auf dem Postweg eingehen, können nach Abschluss des Verfahrens nur zurückgesandt werden, wenn ein ausreichend frankierter Rückumschlag beigefügt ist.

Für Ihre Bewerbung können Sie sich bei Interamt über http://www.interamt.de/koop/app/registrieren registrieren.  Sollten Sie bereits als Nutzer/-in angemeldet sein, verwenden Sie bitte Ihr Login.

Alternativ können Sie Ihre Bewerbung auch ohne vorherige Registrierung einreichen. Hierbei beachten Sie jedoch bitte, dass Sie den Bewerbungsprozess nicht unterbrechen können und Ihre Angaben sowie zugehörige Anlagen in einem Verfahrensschritt hinterlegen müssen.

Die Stellenausschreibung können Sie über folgenden Link aufrufen: https://www.interamt.de/koop/app/stelle?id=1470536

Ansprechpartnerin ist Frau Rook (Tel. 03831 252 436, Mail: pers@stralsund.de). Anschrift: Hansestadt Stralsund, Der Oberbürgermeister, Amt für zentrale Dienste, Personalabteilung, PF 2145, 18408 Stralsund