Detailansicht des Stellenangebots

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf
sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick
gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen
jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmund sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort
Münstereine/n

Herausgehobene Sachbearbeiterin/Herausgehobener Sachbearbeiter Verkauf -
Vertretung der Abteilungsleitung einschl. Koordinatorenfunktion - (w/m/d)

Kennung: DOVK3051

Stellenangebots-ID: 1429242

Entgeltgruppe 12 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A13g BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Vertretung der Abteilungsleitung

• Planung, Koordination und Durchführung im wesentlichen Umfang von fachlich
  schwierigen und bedeutsamen Verkaufseinzelfällen, insbesondere besonders
  komplexe Konversionsliegenschaften sowie besonders komplexe Großliegenschaften,
  deren Nutzungen bauplanungsrechtlich einem gravierenden Wandel unterworfen sind
  sowie Liegenschaften mit besonderer überregionaler landes-/bundespolitischer
  Bedeutung bzw. von besonderem öffentlichen Interesse, im Einzelnen:

• Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen
  Rahmenbedingungen, Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten

• Ersteinschätzung und Bewertung von Erkenntnissen zu „altlastenverdächtigen
  Flächen“ und „schädlichen Bodenveränderungen“ nach dem BBodSchG sowie von
  Kampfmittelverdachtsflächen und Gebäudeschadstoffen zwecks Herstellung der
  Verkaufsreife einschl. Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter
  Flächen (Altlasten) und Kampfmittelverdachtsflächen und Gebäudeschadstoffen
  sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen

• Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten, Vorbereitung und
  Abwicklung von Auktionen und Internetauktionen, Durchführung von
  vergaberechtlichen Verfahren, Durchführung von Objektbesichtigungen

• Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und
  Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie
  die entsprechende Abstimmung mit den Käuferinnen/Käufern

• Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und
  kaufpreisbildenden Faktoren ggf. einschließlich der Erstellung von
  Verbilligungsvermerken

• Datenerfassung/-aufbereitung und deren laufende Pflege in SAP BALIMA

• Durchführung von Anentwicklungsmaßnahmen mit der Zielrichtung Verkauf

• Ermittlung des Entwicklungspotenzials ggf. in Abstimmung mit den
  Hauptstellen Portfoliomanagement, Facility Management und Bundesforst

• Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen (z.B. abschlussreife Erarbeitung und
  Umsetzung komplexer Erschließungsvereinbarungen mit besonderem
  Schwierigkeitsgrad und hoher finanzieller Bedeutung)

• Standortbezogene Koordination des Verkaufsgeschehens im Verkaufsteam,
  insbesondere

• Unterstützung der Verkaufsteamleitung bei Steuerung und Optimierung der
  Verkaufsprozesse für den Bereich des Verkaufsteams, insbesondere zur Erfüllung
  aller Zielvorgaben

• Unterstützung der Verkaufssachbearbeitung bei schwierigen und bedeutenden
  Verkaufsfällen und der Entwicklung von Verkaufsobjekten einschließlich
  Durchführung von Schulungen

• Ggf. grundsätzliche und übergreifende Verhandlungen mit den
  Auktionshäusern, Koordination der Einlieferung von Grundstücken aus dem
  regionalen Verkaufsportfolio

• Erarbeitung von aufgabengebietsübergreifenden Stellungsnahmen und
  Entscheidungsvorlagen für die Verkaufsteamleitung

• Erstellung von Entscheidungsvorlagen für die Verkaufsteamleitung zur
  Festlegung des jährlichen Verkaufsportfolios und der Verkaufsreihenfolge unter
  Berücksichtigung der regionalen Zielvorgaben

• Mitwirkung bei Maßnahmen der Personalentwicklung

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium als Juristin/Jurist (w/m/d) bzw.
  Wirtschaftsjuristin/Wirtschaftsjurist (w/m/d) (1. Staatsexamen / Bachelor);
  abgeschlossenes Fachhochschulstudium (Diplom (FH) / Bachelor) der
  Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Betriebswirtschaft mit
  immobilienspezifischer Ausrichtung, Architektur, Stadtplanung, Raumplanung oder
  vergleichbare Studienabschlüsse; abgeschlossenes Fachhochschulstudium als
  Dipl.-Finanzwirtin/Dipl.-Finanzwirt (w/m/d) (FH)

Fachkompetenzen:

• Umfassende Fachkenntnisse und mindestens zwei Jahre praktische Erfahrung
  auf dem Gebiet des Immobilienverkaufes
• Praktische Erfahrung in der Entwicklung und dem Verkauf von komplexen
  Liegenschaften, z.B. Konversions- oder Großliegenschaften
• Kenntnisse des Immobilienmarktes und im Bereich des Immobilienmarketings
• Gute Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
  sowie bei der Nutzung des Internets
• Kenntnisse des IT-Fachverfahrens SAP BALIMA, bzw. die Bereitschaft, sich
  diese kurzfristig anzueignen

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
  Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute und zügige Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte
  Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige)
  Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zu Dienstreisen
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von
  Dienstfahrzeugen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Mobiles Arbeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 30.04.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1429242.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Herr Richter unter der
Telefonnummer (0173) 3013879 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Schümers unter
der Telefonnummer (0228) 848-40122.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders
über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und
stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1429242. Der Link unten führt sie zu der Seite.