Detailansicht des Stellenangebots

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin,
sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im
Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie
Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Für die technische Betreuung des Bestandes sucht die Direktion Dortmund für
den GeschäftsbereichWohnen am Arbeitsort Dortmund, Düsseldorf oder Münster zum
nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen

Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)

Kennung: WEWO1031

Stellenangebots-ID: 1386984

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und
  Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuererinnen,
  Architekteninnen, Fachplanerinnen, Gutachterinnen und Behörden
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei
  Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der
  Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen
• Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach
  einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau,
  Demographischer Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie)
• Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-,
  Qualitäts- und Kostenkontrollen
• Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im
  Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von
  Modernisierungen
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung
  der dafür vorgesehenen Fachverfahren
• Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und
  Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften
• Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme
  entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen
  Konzepte
• Durchführung des technischen Berichtswesens und
  Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der
  Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
• Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und
  Bauleistungen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP
  R/3 ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom- (FH)/Bachelor) der Fachrichtung
  Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement oder eine andere vergleichbare
  technische Fachrichtung bzw. vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6
  mit einem technischen Schwerpunkt wie z. B. Technikerin/Techniker (w/m/d)

Fachkompetenzen:

• Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in
  der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der
  Wohnungswirtschaft, wünschenswert
• Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der
  HOAI von Vorteil; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO wünschenswert
• Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von
  Wohnimmobilien vorteilhaft
• Kenntnisse im Bauplanungsrecht und dem Bauordnungsrecht sowie
  Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht wünschenswert
• Gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische
  Zusammenhänge
• Fundierte Anwendungskenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen,
  insbesondere MS-Office
• Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw. die
  Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
  Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
  treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zu Dienstreisen
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von
  Dienstfahrzeugen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Mobiles Arbeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 06.05.2026über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1386984.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Michelle Fernholz unter
der Telefonnummer (0251) 98168-145 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Christopher
Herbrich unter der Telefonnummer (0231) 8402-6001.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonderes berücksichtigt. Wir freuen uns besonders
über die Bewerbung von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen
und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).