Detailansicht des Stellenangebots

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin,
sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im
Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie
Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Wohnen für den Regionalbereich Süd
am Arbeitsort München oder Landshut zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Leitung Bewirtschaftungsteam Wohnungsverwaltung (w/m/d)

Kennziffer: SDWO 0010

Stellenangebots-ID: 1447761

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A11 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Fachgebietsleitung Bewirtschaftung

• Fachliche und wirtschaftliche Steuerung/Anleitung der Beschäftigten des
  Serviceteams. Festlegen der fachlichen Ziele für das Serviceteam sowie
  Festlegen von Aufgaben und Prioritäten innerhalb des Serviceteams
  einschließlich der Ergebniskontrolle
• Steuerung des Serviceteams auf Basis bestehender betriebs- und
  personalwirtschaftlicher Konzepte einschließlich der Prüfung zur Verbesserung
  von Arbeitsabläufen innerhalb des Serviceteams
• Planung, Steuerung, Kontrolle und Optimierung der
  Bewirtschaftungsergebnisse;
• Unterstützung bei der Erstellung der Budgetplanung und dem mittelfristigen
  technischen Investitionsprogramm
• Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur
  Kosten- und Einnahmeoptimierung, Kennzahlenerhebung, Kennzahlenauswertung im
  Bereich Bewirtschaftung
• Koordinierung der Einarbeitung und Fortbildungen von Mitarbeitenden (z.B.
  On-Boarding, Schulungen)
• Sicherstellen einer effizienten Aufgabenkoordinierung und Entwicklung einer
  guten Besprechungs- und Kommunikationskultur in Ihrem Team
• Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Leitungsebene: Koordinierung,
  Abstimmung und Zusammenarbeit mit den Regionalbereichsleitungen, mit
  Kundencenterleitungen sowie überregionale Absprache und Zusammenarbeit mit den
  Fachgebietsleitungen
• Punktuelle Mitwirkung bei Teilprojekten von
  Organisationsentwicklungsprozessen zur Verbesserung der Prozesse und Abläufe in
  interdisziplinären Arbeitsgruppen.

Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften

• Übernahme und Koordinierung von Aufgaben der Betreiberverantwortung und
  Verkehrssicherungspflichten sowie von Aufgaben des Arbeits- und
  Gesundheitsschutzes
• Mitwirkung bei der Ermittlung von Leistungsbedarfen zur Vorbereitung von
  Vergaben wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen; Übernahme des
  Vertragscontrollings nach Durchführung und Abschluss der Vergabeverfahren (z.B.
  Energiemanagement, Versicherungsmanagement, Grünpflege, Winterdienst, Abfall-
  und Entsorgungsmanagement)
• Bearbeitung von Widersprüchen/Beschwerden sowie Klärung von Mieteranfragen
  zur Nebenkostenabrechnung

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossene Hochschulausbildung (Diplom [FH]/Bachelor) mit
  betriebswirtschaftlichem, immobilienwirtschaftlichem oder rechtlichem
  Hintergrund oder vergleichbare Qualifikation (z.B. Fachwirtin/Fachwirt (w/m/d)
  der Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Gebäudemanagement, Facility Management
  oder Betriebswirtschaft) nach DQR Niveau 6 oder auf andere Weise erworbene
  gleichwertige Fachkenntnisse und Erfahrungen

Fachkompetenzen:

• Grundlegende Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der
  Liegenschaftsverwaltung, vorzugsweise mit einschlägigem
  wohnungswirtschaftlichem Bezug
• Strategische Denkweise sowie technische und betriebswirtschaftliche
  Kenntnisse – möglichst mit wohnungswirtschaftlichem Bezug
• Fachkenntnisse im Mietrecht u.a. Wohnraummietrecht,
  Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizkostenV) etc.
• Fachkenntnisse im Vergaberecht u.a. VOL, VOB
• Sicherer Umgang mit IT-Standardanwendungen (MS Office)
• Gute Anwenderkenntnisse der Fachanwendung SAP-BALIMA oder die Bereitschaft,
  sich diese kurzfristig anzueignen; weitere Kenntnisse einschlägiger
  wohnungswirtschaftlicher Software von Vorteil
• Idealerweise erste Erfahrungen in der Teamführung

Weitere Anforderungen:

• Fähigkeit zur Personalführung einschließlich Bereitschaft und Fähigkeit,
  Potentiale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln, sowie die Ziele der
  Gleichstellung umzusetzen
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
  Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte
  Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zum selbstständigen Führen von
  Dienst-KFZ
• Bereitschaft zu regelmäßigen Dienstreisen
• Bereitschaft zur Übernahme personeller Führungsverantwortung

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der
  „Büro-Hund-Regelungen“)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 13.06.2026über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID1447761.

Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per
Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Giese unter der
Telefonnummer 0228 848-43393 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Eisen unter der
Telefonnummer 0228 848-45279.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.

Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf
höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen
gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1447761. Der Link unten führt sie zu der Seite.