Stellenangebot: Baumanagerin/Baumanager (w/m/d) bei Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin,
sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im
Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie
Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Am Standort Berlin befindet sich ein Kundencenter mit 4 Serviceteams. Ein
Serviceteam bewirtschaftet einen Bestand von rund 1.300 Wohneinheiten, Tendenz
steigend. Jedes Serviceteam hat ein Baumanagement. Dieses besteht aus
einem/einer Baumanager/in und einem/einer Mitarbeiter/in im Baumanagement. Wir
suchen zum nächsten möglichen Zeitpunkt eine/n

Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)

Kennung: OSWO 1021

Stellenangebots-ID: 1487106

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und
  Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer, Architekten,
  Fachplaner, Gutachter und Behörden
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei
  Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der
  Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen
• Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach
  einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau,
  Demographie, Klimaschutz, Mobilität und Energie)
• Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-,
  Qualitäts- und Kostenkontrollen, inkl. einschlägiger Abnahmen und
  Rechnungsprüfungen (z.B. von AHO-, HOAI- und Bauleistungen)
• Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im
  Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von
  Modernisierungen, Schnittstellenfunktion zur Mieterkommunikation in Abstimmung
  mit dem Vertragsmanagement und der Bewirtschaftung
• Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung
  der dafür vorgesehenen Fachverfahren (z.B. BBN, RÜV nach RBBau)
• Überwachung und Sicherstellung Dokumentation der Betreiber- und
  Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften
• Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme
  entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen
  Konzepte
• Durchführung des technischen Berichtswesens und
  Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der
  Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
• Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und
  Bauleistungen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP
  R/3 ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der
  Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder eine andere vergleichbare
  technische Fachrichtung

Fachkompetenzen:

• Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenfunktion sowie Erfahrungen in
  der Betreuung von Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, vorzugsweise in der
  Wohnungswirtschaft
• Erfahrungen im Leistungsbild entsprechend der Leistungsphasen 1 bis 9 der
  HOAI; Kenntnisse im Bauprojektmanagement nach AHO sind wünschenswert.
• Praktische Erfahrung im Management, Instandhaltung und Sanierung von
  Wohnimmobilien
• Kenntnisse im Bauplanungsrecht, der RBBau und dem Bauordnungsrecht,
  Grundkenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie ein gutes
  Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind
  wünschenswert
• Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen,
  insbesondere MS-Office sowie Bereitschaft, sich grundlegende Kenntnisse in
  Layout- Programmen anzueignen
• Vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS bzw.
  unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen
• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum
  eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen

Sonstige Anforderungen:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
  Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte
  Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
  treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub (bzw. 31 Tage ab 2027)
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 04.10.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1487106.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Geisthardt unter der
Telefonnummer (0228) 8484 49548 oder per E-Mail (
bewerbung-berlin@bundesimmobilien.de) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Brunzendorf
unter der Telefonnummer (0228) 848 44121 oder Frau Frau Comesaña-Macias unter
der Telefonnummer (0228) 848 41177.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig
berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten
oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung
bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1487106. Der Link unten führt sie zu der Seite.