Stellenangebot: Betriebsmanagerin/Betriebsmanager (w/m/d) bei Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen
Rechts – ist das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes.
Aufgabenschwerpunkte sind das einheitliche Immobilienmanagement, die
Immobilienverwaltung und der Immobilienverkauf sowie die forst- und
naturschutzfachliche Betreuung der Geländeliegenschaften. Bundesweit arbeiten
rund 7.000 Beschäftigte für die BImA, verteilt auf die Zentrale - mit Hauptsitz
in Bonn - und neun Direktionen sowie auf mehr als 120 Standorte.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmund sucht zum 01.01.2027 für den Geschäftsbereich Facility
Management Bonn am Arbeitsort Bonn eine/einen

Betriebsmanagerin/Betriebsmanager (w/m/d)

Kennung: DOFB1452

Stellenangebots-ID: 1498046

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 11 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Wahrnehmung des technischen Gebäudemanagements u.a.

• Gewährleisten der Verantwortung der BImA als Betreiberin für den gesamten
  technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen
• Überprüfung der Wirtschaftlichkeit der Anlagen, insbesondere Auswertung der
  technischen Daten unter Berücksichtigung der Bedienungsanforderungen der
  Anlagen sowie der geltenden gesetzlichen Anforderungen
• Beratung der Nutzer*innen zu sämtlichen Fragen des technischen
  Gebäudemanagements, insbesondere zu Einsparpotentialen und zur Kostenoptimierung
• Inbetriebnahme und Außerbetriebnahme technischer Anlagen und Geräte
• Koordination und Steuerung des eigenen und externen betriebstechnischen
  Personals zur Unterstützung des Objektmanagements

Wahrnehmung von übergeordneten Themen des technischen Gebäudemanagements im
Objektmanagementteam sowie Planung, Koordinierung/Durchführung und Abwicklung
von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung
u.a.

• Unterstützung der Leitung bei sämtlichen Fragestellungen im technischen
  Gebäudemanagement bzw. hinsichtlich des Gebäudebetriebs
• Koordination und ggf. Durchführung planmäßiger und außerordentlicher
  Liegenschaftsbegehungen nach Eingang entsprechender Meldungen über Schäden,
  einschließlich Begutachtung des technischen Zustand - z.T. unter Mitwirkung der
  Bauverwaltung - und Festlegung der zu veranlassenden Instandsetzungsarbeiten

Bewirtschaftung und Betrieb von Liegenschaften u.a.

• Abschluss von Wartungs- und Serviceverträgen über technische Anlagen, im
  Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen für den
  technischen Bereich, insbesondere für Bewirtschaftungs-, Wartungs- und
  liegenschaftsbezogene Verträge

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossene technische Hochschulausbildung (Diplom- (FH)/Bachelor) in
  der Fachrichtung technisches Gebäudemanagement / Energie- und Gebäudetechnik,
  Elektrotechnik oder Versorgungstechnik oder vergleichbare Qualifikation nach
  dem DQR-Niveau 6 im Fachbereich technisches Gebäudemanagement wie z.B.
  Meisterin/Meister (w/m/d)

Fachkompetenzen:

• Allgemeine Regelungen und Weisungen aus den genannten Aufgabengebieten,
• einschlägige Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und im Betrieb
  technischer Anlagen,
• Kenntnisse der für den Gebäudebetrieb relevanten technischen Vorschriften
  und Normen,
• Kenntnisse der einschlägigen gesetzlichen Anforderungen, insbesondere im
  Zusammenhang mit Betreiberverantwortung und Betriebssicherheit,
• Grundkenntnisse des Baurechts sowie des Gebäudeenergiegesetzes (GEG),
• Kenntnisse Baurecht
• Kenntnisse der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
  wünschenswert
• Idealerweise Kenntnisse der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
  (VOB) sowie Verdingungsordnung für Leistungen (VOL)
• Kenntnisse der Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes
  (RBBau) wünschenswert
• Idealerweise vertiefte Kenntnisse der technischen Vorschriften und Normen
  zum Betrieb von technischen Anlagen, wie Hygieneinspektion von Lüftungsanlagen
  (VDI 6022), Hygiene in Trinkwasserinstallationen (VDI-DVGW 6023)
• Kenntnisse der einschlägigen wasser- und abwasserrechtlichen Regelungen
  wünschenswert,
• Kenntnisse der BImA-internen Regelungen und Weisungen, oder die
  Bereitschaft, sich diese kurfristig anzugeignen
• Kenntnisse in SAP ERP 6.0 / RE-FX oder die Bereitschaft, sich diese
  kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
  Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit Entscheidungs- und
  Verantwortungsbereitschaft
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und
  zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
  Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
  treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zur Durchführung von teilweise
  mehrtägigen Dienstreisen
• Bereitschaft sich einer Überprüfung nach § 9 des Gesetzes über die
  Voraussetzung und das Verfahren von Sicherheitsüberprüfungen des Bundes (SÜG)
  sowie einer Überprüfung seitens des Nutzers unterziehen zu lassen

Besonderer Hinweis:

• Voraussetzung für die langfristige Stellenbesetzung ist die erfolgreiche
  erweiterteSicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG),
  in die ggf. auch der/die Ehe-/Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte
  informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung, z.B. über das
  Bundesamt für Verfassungsschutz (www.verfassungsschutz.de). Der Arbeitsvertrag
  wird unter der auflösenden Bedingung der Beendigung des Arbeitsverhältnisses
  ohne Kündigung für den Fall des nicht positiven Ergebnisses der
  Sicherheitsüberprüfung abgeschlossen.

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
  einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
  Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 31 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 05.11.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1498046.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Herr Richter unter der
Telefonnummer (0173) 3013879 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Frevert unter
der Telefonnummer (0173) 9982398.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Wir
freuen uns über die Bewerbung von schwerbehinderten und ihnen gleichgestellten
Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1498046. Der Link unten führt sie zu der Seite.