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Unternehmensbeschreibung

Unser Kunde ist ein wachstumsstarker, bundesweit aktiver Projektentwickler und Bauherr mit Fokus auf hochwertige Immobilienprojekte in urbanen Lagen. Das Unternehmen entwickelt und realisiert anspruchsvolle Projekte in den Assetklassen Hotel, Logistik, Gewerbe und Wohnen – häufig mit Projektvolumina von bis zu 250 Mio. Euro. Dabei deckt unser Kunde die gesamte Wertschöpfungskette ab – von der Akquise über die Entwicklung bis zur Realisierung – und steht für Qualität, Verlässlichkeit und unternehmerisches Denken. Zur Verstärkung des Teams suchen wir einen erfahrenen Senior Projektleiter (m/w/d) in der Ausschreibung, Vergabe & Kalkulation von Großprojekten.

Jobbeschreibung

Planung & Projektkoordination

• Mitwirkung bei der Planung und Projektentwicklung ab Leistungsphase 2 HOAI in enger Abstimmung mit der internen Projektleitung sowie externen Fachplanern aller Disziplinen
• Unterstützung bei der Sicherstellung vollständiger und vergabereifer Planungsunterlagen in den Leistungsphasen 3–5 HOAI
• Prüfung von Entwurfs-, Leitdetail- und Ausführungsplänen hinsichtlich bautechnischer, wirtschaftlicher und ausschreibungsrelevanter Aspekte
• Mitwirkung an Kosten- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen gemäß DIN 276

Ausschreibung & Vergabe (LPH 6–7 HOAI)

• Erstellung und Pflege von Leistungsverzeichnissen nach VOB/C unter Berücksichtigung aktueller Normen, Vorschriften und interner Standards
• Strukturierung von Gewerken, Losen und Vergabepaketen für die Bereiche Baugrube/Gründung, Rohbau und Ausbau
• Abstimmung technischer Inhalte mit internen und externen Fachplanern, Herstellern und Systemgebern
• Zusammenstellung, Pflege und Dokumentation aller ausschreibungsrelevanten Unterlagen in der Software ORCA
• Veröffentlichung von Ausschreibungen sowie Betreuung elektronischer Vergabeverfahren
• Einholung und Auswertung von Angeboten inklusive Beantwortung von Bieterfragen und Koordination von Ortsbesichtigungen

Angebotsprüfung & Vergabemanagement

• Prüfung und Bewertung von Angeboten hinsichtlich Vollständigkeit, Plausibilität, technischer Qualität und Wirtschaftlichkeit
• Erstellung von Preisspiegeln, Variantenvergleichen und Kostenauswertungen
• Abgleich der Angebotsergebnisse mit Kostenplanung und Budgetvorgaben
• Organisation und Durchführung von Vergabeverhandlungen gemeinsam mit Projektleitung und Fachplanern
• Erstellung von Verhandlungsprotokollen sowie Vergabeempfehlungen und Entscheidungsgrundlagen für die Bauherrschaft
• Transparente Dokumentation und Nachverfolgung aller Vergabeentscheidungen

Vertragswesen & Schnittstellenmanagement

• Mitwirkung bei der Erstellung und Abstimmung von Werkverträgen in Zusammenarbeit mit Projektbeteiligten und Rechtsberatung
• Pflege und Dokumentation der Vergabeunterlagen
• Übergabe der vollständigen Vergabeunterlagen an die Bauleitung für die Ausführungsphase

Anforderungsprofil

Must-have:

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) bzw. eine vergleichbare Qualifikation
• Berufserfahrung in der Ausschreibung, Vergabe und Kalkulation im Hochbau
• Fundierte Erfahrung in der Verhandlung und Zusammenarbeit mit Generalunternehmern (GU)
• Sehr gute Kenntnisse in der Massenermittlung, Kostenkalkulation und Angebotsbewertung über mehrere Gewerke hinweg
• Sicherer Umgang mit komplexen Hochbauprojekten und ein ausgeprägtes Verständnis für Kostenstrukturen und wirtschaftliche Zusammenhänge
• Strukturierte, eigenständige Arbeitsweise sowie Verhandlungssicherheit und Durchsetzungsstärke

Nice-to-have:

• Erfahrung auf Bauherren- oder Projektentwicklerseite
• Projekterfahrung in den Assetklassen Hotel, Logistik, Gewerbe oder Wohnen
• Erfahrung mit großvolumigen Projekten (idealerweise >50 Mio. €)
• Routine in der Steuerung interdisziplinärer Projektteams (Architekten, Fachplaner, Dienstleister)
• Gute Kenntnisse gängiger Ausschreibungs- und Kalkulationstools (z. B. iTWO, ORCA, California)

Benefits

• Attraktives Vergütungspaket im sechsstelligen Jahresbereich – abhängig von Erfahrung und Qualifikation
• Hoher Gestaltungsspielraum und echte unternehmerische Verantwortung innerhalb anspruchsvoller Großprojekte
• Flache Hierarchien und schnelle Entscheidungswege in einem dynamischen, wachstumsorientierten Umfeld
• Flexible Arbeitsgestaltung durch Vertrauensarbeitszeit und Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten
• Langfristige Perspektive in einem etablierten und gleichzeitig unternehmerisch geprägten Immobilienunternehmen
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Betriebliche Altersvorsorge sowie zusätzliche Mobilitätsangebote (z. B. Zuschuss zum Deutschlandticket, JobRad)
• Zugang zu Corporate Benefits sowie Gesundheits- und Sportangeboten (z. B. EGYM Wellpass)
• Regelmäßige Team- und Firmenevents sowie ein kollegiales Arbeitsumfeld